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对于房子二次抵押贷款来说，很多人并不太清楚，房子二次抵押贷款，指的是果购房者将已经抵押过的房子再次进行抵押的话，这就被称为房产二次抵押贷款。那么今天我们就和帮帮普惠一起来看一下2023年成都房子二次抵押贷款怎么办理的，一起来看看吧！
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2023年成都房子二次抵押贷款的申请条件：
1.房产的一次抵押必须为按揭，并且还款半年以上;
2.成都的部分银行会要求二抵的房产面积大于40平米;
3.房产评估的价格减去现有贷款，剩余价值需大于50万，并且房产现有贷款金额不能高于房价的60%。
4.借款人无逾期，收入稳定、信用良好;
5.借款人有能力按期偿还借款本息，并且已按期偿还本息两年以上;
6.房子的产权要清晰，没有任何纠纷;
7.用于二次抵押贷款的房屋必须是现房;
8.房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人。
2023年成都房子二次抵押贷款的办理流程：
1.在提出二次抵押申请后，银行会派工作人员对房产进行评估，主要是对房产的升值潜力的评估，根据评估给出参考值；
2.在办理二抵时要出具相关的资料（个人身份证、结婚证或离婚证、房产证、收入证明以及银行要求的其他证明材料，成都每个银行的要求略有不同，要根据实际情况准备）；
3.必须要借款人本人携带所有资料到银行签署二抵的申请书；
4.银行会对房产情况和资料进行审核，同时核算贷款额度；
5.审核通过后也需要借款人本人亲自到房管局进行抵押登记，等待放款。
以上就是成都办理房屋二次抵押贷款的基本介绍。
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