成都房屋抵押银行贷款对房产要求基本分为两类，

    一类是全款房抵押贷款，房产的房龄不能超过30年；拥有独立房产产权；房产的位置都有一定的要求。

    另一类是按揭房抵押贷款，像这样类的房产必须要先还清之前在银行所剩的欠款才能进行抵押，银行是不接受正在按揭中的房产，按揭房抵押贷款的要求相对来说就比较苛刻点，除了要有全款房的条件外，房产的变现能力也非常的重要。