普通的房产抵押贷款（非大额项目类抵押）主要有银行房抵、机构房抵和民间房抵三种，不同的放款机构放款时效还是有着不小的差距。

银行房抵，手续相对最复杂，需要层层审批，审批需要一定时间，放款周期最长，需要等到抵押他项权证出来放款，他项权证一般3到5个工作日出来，从申请到放款，速度快的7天左右，速度慢的40天也是有可能的，通常放款周期为15天到25天，因此急于拿到贷款，特别是希望一两天就能拿到贷款，银行抵押是无法做到的。

机构房抵，手续较简单，审批无需层层上报审批，审批一般一到两个工作日即可出批复，一般是收件收据放款，即办理抵押手续后隔天放款，放款周期较快，从申请到放款，通常3到7个工作日左右。

民间房抵，手续相对最简单，审批通常是条件符合，双方面谈即可，放款方式灵活，一般是他项权证出来后放款，也就是3到5天，也有加急的民间房抵，当天看房、当天抵押，抵押后即时放款，一天内从办理到放款，适合急用钱的借款人。

目前市场来说，银行房抵和机构房抵还是无法做到从申请到放款一天内完成，只有个别民间房抵可以做到。