大多数贷款机构要求申请二手房抵押贷款的客户需要提供正规的贷款用途证明，若不能提供此项证明材料则获贷会有难度。

2、确定好贷款额度、期限

预先计划申请抵押贷款的借款人，一定要根据自己的还款能力确定出合理的贷款额度、期限，避免因贷款额度过高而带来过重的还款压力。

3、一定要记得按时足额还款

成功获贷的借款人，一定要根据贷款合同的约定按时足额还款，避免因逾期留下不良信用记录，影响未来银行业务的办理。

4、切忌盲目贷款

当贷款并非必需时，可三思尔后行，因为贷款不是免费的，你获贷后除了需要偿还贷款本金以外，还需支付一定金额的贷款利息，这样有可能会增加你的生活负担。

5、维护好自己的个人信用

个人信用可谓是银行贷款的“敲门砖”，审批贷款时对借款人的个人信用非常看重，如果近两年内有逾期情况，贷款极有可能遭拒。所以，避免出现不必要的“意外事故”，大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用。

6、准备好贷款手续

为了节省银行贷款审批时间，借款人最好在贷款前准备好贷款所需手续，如果能提供一些有效的财力证明，那么就不要“吝惜”，因为有了有力的财力证明作担保，银行放款速度更快。