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    1，借款主体的要求：企业成立至少要满3个月，个人年龄至少要22-65岁之间。企业真实经营有场地，正常的生意往来。比如像现在很多做淘宝生意的估计就是这么符合公司的要求。小的商家一般规模比较小觉得注册一个公司麻烦。个人的年龄要符合银行要求，还有征信一定不能出现多次逾期。

 

    2，抵押物:房产的位置，楼层，朝向影响其价值。这个直接跟你的贷款金额有很大的关系。在你有闲置资金的时候可以置办一些房产，一个可以保值升值，二个还可以以备急需。

 

    3，偿还能力：银行会根据自己的测算方式计算出客户每个月的净利润，看看是否能还的起这笔贷款业务。

 

    小微企业贷款的流程一般还是要看你具体的做什么样的贷款产品。

 

    1，企业税贷，这个产品属于信用贷款，一般最高300万，前提是你企业纳税额要高，在银行的评级要高，一般如果你的评级是A，年纳税额超过15万。这时间银行给你的额度应该是30万起。流程很简单，发企业的全程发给银行的工作人员，让其查一下你们公司的评级，做一个初步审核，没啥问题的话就可以直接约银行过户开对公账户了。一般银行审批大概3个工作日。

 

    2，企业经营性贷款。流程是先提交基本资料，提交银行申请，大概2周左右银行会有批复，出了批复之后就可以安排去房管局抵押了，抵押进去一般当天就可以出证到银行，后面银行一般是两个工作日后直接放款。

 

    3，业务的账单，设备质押产品业务一般做的少这里就不多说了

 

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