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办理房屋抵押贷款什么人会比较难？
1、家庭情况不稳定或者单身人士
银行对于申请贷款的客户，不仅看重还款能力，还看重其家庭情况。家庭情况稳定，家庭的牵制力明显可以增强贷款人的还款意愿。
家庭情况不稳定，银行会怀疑贷款人的家庭责任感以及还款能力的，尽可能规避风险。
2、缺乏担保人
前些年，只要你有房子或者稳定的工作就能申请房产抵押贷款，最近几年，很多机构都要求提供担保人，缺乏担保人的情况下，想申请房产抵押贷款也比较难。
3、个人征信不良
房产抵押贷款的首要条件是房产，但不是说满足一个条件就一定可以申请房产抵押贷款。银行也会根据贷款人的实际情况，查询个人征信。
个人征信不良，例如多次出现逾期还款的情况，银行也会考虑贷款人的还款意愿，再确定是否放款。
成都房屋抵押贷款需要什么条件
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件;