财经资讯
成都没有房产证的房子如何办理房子抵押贷款?
2023-05-10 14:37  浏览:1
 没有房产证想要办理抵押贷款,用户可以先去房产局办理一个房产抵押登记,随后在前往银行申请抵押贷款。那么办理无房产证的房子该如何抵押贷款,又有哪些房子是不能够办理贷款的,那么今天我们就和帮帮普惠一起来看一下吧!
 
 
 
 成都贷款公司帮帮普惠咨询电话:18048573376(微信:bbpuhui)
 
 
 
 
  其实我们可以在贷款前咨询一下成都贷款公司帮帮普惠,,成都贷款公司帮帮普惠,在金融行业有着多年的丰富经验涉及短期贷、信用贷、按揭贷、抵押贷、应急贷、经营贷等多个金融服务产品,具体涉及包括新一代、房抵经营贷等多种银行优质产品。通过专业、优质、高效的服务,已累计服务上万客户,为个人和企业“贷”来希望,解决了客户资金上燃眉之急。
 
 
 
  无房产证的房子如何抵押贷款
 
 
 
  无房产证的房子抵押贷款:可以提供按揭贷款的合同、购房合同、首付款发飘等材料来代替房产证。通常,没有房产证的房子不能申请房产抵押贷款。如果贷款人只是暂时不能提供房产证,比如按揭贷款时把房产证抵押给了银行,就可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发飘等相关材料向银行申请抵押贷款。
 
 
 
  哪些房子不能办理贷款
 
 
 
  1、小产权房:小产权房仅有销售合同没有产权证明,房产登记部门是不认可的,一旦遇到政策性用地开发,银行有可能面临竹篮打水一场空的风险,因此这种房子银行是直接拒贷的。
 
 
 
  2、购房时间未达5年的经适房:经济适用房相关规定要求,购买满五年的才有上市交易资格,才可以转移产权,五年以下的房子不能出售,申请抵押贷款更是不可能的。
 
 
 
  3、产权被抵押出去的房子:产权被抵押出去的房子,涉及到买房人,买房人,抵押银行等多方,容易产生纠纷,对于贷款银行来说存在风险,因此这种房子也是会被直接拒贷的。
 
 
 
  4、一部分已购公房:多数已购公房转为个人产权,但是对于一些没有购房合同、购房协议或者不能提供上市相关证明的房子,由于这类房子产权状况不清晰,处于对信贷风险考虑,银行拒绝贷款。
 
 
 
  5、旧城改造的房子:由于旧城改造的房子档案已经被房管部门封挡,不能办理抵押登记,因而银行就不能放款了。
 
 
 
  6、贷款未还清的房子:处于按揭状态的房子,实质上其产权是移交给了抵押银行,借款人仅享有使用权,不具备完全产权,因而也不能用它再申请房贷,只有卖家申请提前还款,将按揭还清,并解除抵押状态,买家才能重新用它贷款。
 
 
 
  以上内容就是关于成都没有房产证的房子如何办理房子抵押贷款?的相关消息,看完这篇文章,您是否仍有疑问?如果有,您可以随时与我们的帮帮普惠顾问进行免费咨询。
 
       成都抵押贷款:青羊区、锦江区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、双流区、郫都区、大邑县、蒲江县、新津县。均可咨询申请!
发表评论
0评