标普估计，在将来12个月，即便绿地控股集团各阶段去杠杆目的不时完成，其融资难问题也不会显著改善。假如融资渠道得不到改善，该公司将高度依赖在岸银行贷款和内部现金流来归还到期债务，这方面的任何执行风险都会影响其活动性。

　　事实上，不只是绿地控股，10月以来已有超越10家房企被评级机构下调评级。例如，标普下调了包括富力地产（02777.HK）在内的多家房企的评级；穆迪下调了当代置业（01107.HK）、新力控股（02103.HK）的评级；惠誉下调了鑫苑置业的评级；中诚信国际接连下调了把戏年以及阳光城(4.180,-0.01, -0.24%)的评级。

　　此外，据媒体统计，截至9月30日，穆迪、惠誉和标普共下调了91次中国开发商的评级，是今年上调评级次数的三倍。假如加上10月初至今的数据，今年房企被评级机构下调评级次数已超百次，创下历年之最。

　　“信誉评级主要根据公司财务活动性平安情况及偿债风险等方面数据，近期局部房企呈现违约、接近违约、技术性违约等现象，评级机构为了提示风险，会对相关企业评级停止调整。”香颂资本执行董事沈萌表示。

　　中金证券报告显现，截至10月13日，共有16家境内房地产债券发行人确认债券本质违约，已确认违约债券74只、对应债券发行额968.19亿元，上述发行人还有226.1亿元公募债券、96.16亿元私募债存续。

　　“对企业而言，评级被下调后融资难度和融资本钱都会明显上升，活动性和资金面的压力会更大。”IPG中国首席经济学家柏文喜通知记者。

　　汇生国际融资总裁黄立冲亦指出，评级被下调会招致市场对房地产债券的认购愈加慎重，地产商想借新还旧更难。

　　在下调房企评级的同时，9月1日，穆迪对中国房地产行业的瞻望由“稳定”调整为“负面”。

　　穆迪指出，融资渠道受限促使瞻望变为“负面”。开发商取得在岸银行和信托贷款，以及在岸和离岸债券市场的融资渠道曾经收紧，并将在将来6至12个月内维持慌张态势。